דיני מקרקעין
ליווי משפטי מקיף בכל עסקאות הנדל"ן שלכם
שירותי מקרקעין
עסקאות נדל"ן הן מהמשמעותיות ביותר בחיים. ליווי משפטי נכון מגן על ההשקעה שלכם ומבטיח עסקה חלקה.
עסקה בטוחה ומוצלחת
אנו מלווים אתכם מהשלב הראשון ועד לרישום הזכויות, כולל בדיקת מצב משפטי, ניסוח חוזים ורישום בטאבו.
להעמיק בנושא
עמודים ייעודיים בתוך העולם של מקרקעין
רכישת נכס יד שנייה
נסח טאבו, משכנתאות, היתרים ומיסוי- בדיקה מלאה לפני שחותמים.
לעמוד המלאמכירת נכס
מס שבח ופטורים, הסכם שמגן על התשלומים- וליווי עד המפתחות.
לעמוד המלארכישת דירה מקבלן
ההגנות של חוק המכר (דירות)- ערבויות, אחריות ופיצוי על איחור.
לעמוד המלארכישת קרקע
סיווג, היתרים וזכויות רמ״י- לדעת מה באמת קונים, לפני שקונים.
לעמוד המלאהסכמי שיתוף
מי משלם, מי מחליט ומה קורה ביציאה- נקבע בכתב מיום הקנייה.
לעמוד המלאפירוק שיתוף
כל שותף זכאי לצאת מהשיתוף- השאלה היא רק באיזו דרך.
לעמוד המלאהסכמי שכירות
חוק השכירות והשאילה חל גם בעל-פה- הסכם כתוב הוא ההבדל בין סיפור טוב לסכסוך.
לעמוד המלאהעברה ללא תמורה
מתנה במקרקעין- חוזה בכתב, רישום בטאבו ותמונת מס שנבדקת מראש.
לעמוד המלאייצוג מול רמ״י
היוון, הקצאות ואישורי עסקאות- נהלים שמכירים אותם חוסכים חודשים.
לעמוד המלאבדיקת זכויות ורישום במקרקעין
האמת נמצאת בנסח- שעבודים, הערות וצווים שהעין לא רואה.
לעמוד המלאפינוי דיירים ותביעות חזקה
דייר מפר או מוחזק ללא זכות- מסלול משפטי שמחזיר את הנכס לידיים.
לעמוד המלאשאלות נפוצות
מומלץ לשכור עורך דין בכל עסקת מקרקעין, עוד לפני חתימת הסכם, כדי לבדוק את הנכס, לוודא שאין שעבודים ולהגן על האינטרסים שלכם.
רישום בטאבו מעביר את הבעלות על הנכס לשמכם באופן רשמי. ללא רישום, הבעלות אינה מושלמת.
ביטול תלוי בתנאי החוזה. במקרים מסוימים ניתן לבטל, אך עלולות להיות סנקציות כספיות. חשוב להיוועץ בעורך דין.
בדיקת נאותות כוללת בחינת מצבו המשפטי של הנכס, שעבודים, היטלים, זכויות בנייה ועוד, כדי לוודא שהעסקה בטוחה.